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금융상품

전세자금대출 금리 비교

주택금융공사·주택도시보증공사·서울보증 등 보증기관별 전세자금대출 상품을 정리했습니다. 보증 종류에 따라 한도와 금리가 달라집니다.

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전세자금대출 보증기관

한국주택금융공사(HF), 주택도시보증공사(HUG), 서울보증보험(SGI)이 보증하는 상품으로 나뉩니다. 보증기관에 따라 한도, 보증료, 소득 요건이 달라지므로 조건을 비교해 선택해야 합니다.

대출 실행 시점

전세자금대출은 잔금일에 임대인 계좌로 직접 지급되는 것이 원칙입니다. 계약금 지급 후 잔금일 최소 1개월 전에는 신청해야 일정에 여유가 있습니다.

확인해야 할 계약 조건

임대인의 동의, 선순위 근저당 규모, 전입신고와 확정일자 요건을 확인해야 합니다. 등기부등본상 근저당이 과도하면 대출이 거절될 수 있습니다.

전세자금대출 자주 묻는 질문

Q.전세자금대출 한도는 얼마인가요?

A.보증기관과 소득에 따라 다르지만 일반적으로 전세보증금의 80% 내에서 결정됩니다. 상품별 대출한도는 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

Q.전세대출 신청은 언제 해야 하나요?

A.임대차계약을 체결하고 계약금을 지급한 뒤 잔금일 최소 1개월 전에 신청하는 것이 안전합니다.

Q.전세대출도 DSR이 적용되나요?

A.전세자금대출 원금은 DSR 산정에서 제외되지만 이자는 포함될 수 있습니다. 다른 대출이 있다면 한도가 줄어들 수 있습니다.